据购房者王某介绍，去年，他在大连贷款买了一套100平方米的期房，房屋单价每平方米8000元。近日，王某接到了领钥匙通知，但对房屋进行实际测绘后，发现房屋多了10平方米，开发商要求王某再付8万元。

　　根据相关的司法解释，房屋面积误差在3%以上时，房屋购买人可请求解除合同，返还已付购房款及利息，若王某同意继续履行合同，误差超过3%的部分，由开发商承担，3%以内的部分由购房者补足。王某以此拒绝支付多余的10平方米房款。近日，双方多次交涉后仍在僵持，开发商以合同有约为由，要求王某必须支付房款。王某透露，他后来提出退房，但开发商又提出要交数万元违约金，于是他决定到律师事务所寻求解决办法。

　　辽宁槐城律师事务所律师刘甲明表示，他已经对此案进行了详细调查，确实有这个司法解释，但这个规定有一个前提，就是购房合同中，对超出的面积没有约定或者约定不明确的。从王某与开发商签订的购房合同来看，已对面积误差进行了约定，其中的条款明确王某必须支付实际面积的房款，而且王某并无证据证实，合同存在可撤销或者无效的情形。如果王某现在退房，也只能按照合同约定支付违约金。